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抓紧买房!粤港澳大湾区规划公布前,9市最新房价+购房政策!

根源:粤港澳大湾区第一房产资讯

再次谢谢原作者辛苦创作,如有任何版权问题请直接关系作者删稿

如今

粤港澳大湾区恰逢一周年

刚已往的2017年

9城+2个地区GDP总量正式

冲破10万亿大关

值得一提的是

据国度统计局初步核算

2017年国内临盆总值GDP为827122亿

也就是说,大湾区缔造了天下1/8的GDP

这是一份了不起的成果,这意味着,在全球四大湾区中,粤港澳大湾区有望凌驾纽约湾,位居次席。

城市战争=生齿争取战

今朝,根据计划,到2020年粤港澳大湾区11城未来生齿大发生,都是大城市,城市战役,亦是一场人口争夺战。

在方才出炉的广东省生齿企图文件中,列出了各大城市到2020年的人口范围。

其中,广州、深圳是当之无愧的超大都邑。

佛山、东莞则以500-1000万人的人口规模,跃居特大都会。此外5城,皆位居大都会行列。

云云重大的生齿红利,湾区将来发展可期。

过去一年,湾区9城(不含港澳),房价均有较着上涨。团体涨幅在30%摆布。

比拟本年与客岁3月的房价,肇庆以40%的涨幅位居第一,其次是江门、中山、佛山和东莞,涨幅均超过30%

▲泉源房价行情网,为二手价格

粤港澳大湾区限购限售9市查阅

广州

当地限购2套,外地限购1套

?条件:外地必要5年社保或个税

?不限购区域:增城从化(但外埠限购1套)

广州是一个地域广阔的处所,11区房价相差较大。老城区房价基本要4、5万以上,最高可达16万,外埠户口想采办,先预备5年社保再说。

相较而言,增城、从化和睦得多,无需任何条件,外地户口就可买一套,而当地户口更是无限买买买。房价也角力亲民,底子在1-2.5万/平左右

虽然,另有广州独一副中间的南沙,众多政策利好加持,是投资客眼中的香饽饽。

▲来源合富研究院

佛山

本地限购2套,外埠限购1套

?前提:外地必要1年社保或个税

?不限购区域:容桂、伦教、勒流、狮山、罗村、三水等

广佛同城,因为地理上紧挨着,不少广州人选择到佛山买房。

临广州片区价钱偏高,并且也限购。里水、大沥、桂城、陈村等区房价根本在1.2-3万摆布

狮山、容桂、伦教、勒流、三水、丹灶等地就不限购,房价基本在0.8-1.8万阁下。

深圳

本地限购2套,外地限购1套

?前提:外地需要5年社保

深圳是全省房价最高的地区,据深圳计划国土委数据,1月新房均价5.4万/平。

下面梳理了一下,深圳各片区简略房价如下:

看到深圳房价,真的倒吸一口寒气。不过淘一淘,还是有少量3字头房子,龙岗中心城、沙井、光明等地略克己。

肇庆

不限购

肇庆是惆怅的不限购地区,是以,在过去一年,其房价上涨幅度位居湾区第一。

世界前十房企中,有8家已进入肇庆,傍边碧桂园笼罩面最广。

根据安居客数据,肇庆房价在7字头。个中端州房价将近8字头,最克己的封开只有4600元左右。

东莞

当地限购2套,外地限购2套

?条件:外埠首套要1年社保(本科半年),二套要2年社保

东莞地处广深之间,地舆上具有优势,但广州人去东莞买得未几,倒是深圳客扎堆。

东莞的房价总体较高,约略如下:

塘厦、凤岗、南城、莞城等地房价较量高,底子2-3万摆布。

惠州

不限购

?限售:证满3年方可让渡

惠州也是惆怅的不限购区域,据中原数据,2017年,惠州团体成交客户比例中,惠州当地客30%+,深圳客50%,广州东莞10%+。

当中,大亚湾区是深圳客的全国,占比高达85%。

深圳和惠州相邻,房价却大相径庭。惠州最贵地区在惠阳,最贵楼盘也仅2万/平,而偏远的博罗县,还能找到6字头,关键通通不限购。

珠海

本地限购3套,外地限购1套

?条件:外埠需5年社保或个税

珠海的房价也未自制,集体均价约2万。

横琴天然是最贵的,有自贸区光环加持,目前均价在4.5万摆布。其次是吉大、拱北、南湾等地,房价冲破3.5万。

而且外埠户口需要5年社保或个税,这一条件与跟广州、深圳看齐,相当严苛。

中山

当地限购3套,外埠限购2套

?条件:外埠首套需半年社保,二套需2年社保

中山各地房价差别不算大,大多在1万出面,还是较量友爱的,社保年限要求也不高。

并且中山对港澳台同胞和本籍中山华侨有政策倾斜,这些人群可采办一套。

江门

本地限购3套,外地限购2套

?前提:外地首套需半年社保,二套需1年社保

?不限购区域:鹤山、台山、开平、恩平、新会部门地域。

江门可以说是湾区里房价最自制的一座城市,目前集体均价8字头。

不过客岁房价破万元楼盘阵营不绝扩大,去年地价更是革新到9298元/平。

江门部门区域限购,蓬江区、江海区、新会区会城街道限购,还好社保要求不算高。

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