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肇庆热盘售楼部去向追踪卖完房子售楼部华丽变身用途多

近段时候,端州城区大唐盛世等楼盘连气儿挂出售楼部出租的信息,在引起人们唏嘘之余,亦让房地产市场中高端售楼部的“将来”成为人们存眷及商议的工具。

作为楼盘发卖时期的门面,售楼部常常以大气、华丽的景象深入人们印象。据悉,为了彰显项目标风格,楼盘发卖前期房企们经常不惜花重金打造售楼部,亦因此,比年来,肇庆楼市不断涌现以地中海、欧式、东南亚等别具一格的“门面”。然而,当楼盘发卖周期竣事后,这些曾经被人们誉为

“高端大气上档次”的售楼部,将何去何从?在肇庆楼市中,它们终将归于何用途?本报记者进行了走访。 文/图  西江日报记者  戴福钿

QQ截图20180112115923城区多个楼盘售楼部正在招租

用途一:为银行、社区等机构办公所用

记者相识到,在肇庆房地产市场中,楼盘售馨后,为节省资本、陆续售楼 部的利用率,房企们常常 选择将它们举行转让及出租,或引入一站式银行机构,或为物业公司所用,或作为社区办公场合。

作为端州城东现代商品房鼓起代表之作,中源名都以及中源名苑的售楼部在昔时可谓颤动且则。有别于以往项目搭建临时咨询点的是,这两个项目售楼部以高贵大气的装点设计带给市场线人一新的震撼感,成为昔时不少市民歌唱的对象。不外,陪同着项目的相继售 馨,这些曾经 令人印象深 刻的售楼部,如今已被银行机构买下,作为办公场合使用。

记者走 访发明,将售楼 部 转 让 也许出租给银行机构办公的项目不在少数,城区楼盘东盛名苑、东岸明园等便是此中之一。

除了将银行引入小区外,部分销售期已进入尾声的项目卖力人向记者透露,故意将售楼部作为社区办事大要物业公司办公所用。“按照初步的设想,我们楼盘的售楼部将引入社区服务机构,为居民创造便捷的生活体验。”星湖名郡相关负责人如是称。

用途二:变身社区商业配套

城区的尚东康城在建设售楼部之初就 考虑 到了其将来的用途,选 择在项目的贸易地 块 上 举行 建筑,面 积相对其他项目而言并不大。不过,“麻雀虽小,五脏俱全”。作为曾受捧临时的小区,它以沙盘、吧台等多功效的装备在市民气目中留下印象。据悉,目前,该售楼部已经告别发卖的用途,变身小区生活商业配套。

“将售楼 部改为社区超市等商业用途,既能节省资源,又便民利民,何乐而 不为。”中鑫地产营销司理崔健向记者坦言,在项目企图之初,公司便已决定将售楼部所在地块作为社区商业 配套利用。项目撤场后,商家只需在本来计划根本长举行简单革新,便可正常谋划,既方便亦避 免了资本糟践。

位于端州的碧湖广场在发卖竣事后,同样选 择将本来的售楼 部作为商业所用。把稳的市民 不难发现,此前都丽堂皇的销售门面,现在已被商家重新整修,对原有部门格局举办改造更新,用作儿童乐土、拍照楼、餐饮店等多元化的商业配套。

而君安花苑项目,在洋房发卖周期结束后,则将此前搭建的售楼 部拆除,并建设起大型商业体,设计为满足居民生涯配套的街铺,以及写字楼等业态。

用途三:规划用作小区会所

当记者问及项目售馨后,售楼部将作为何用途 之际,肇庆多家房企相关负责人坦言,除了转让给贸易机构这一选择外,公司还思量将其作为小区配套的会所。

“项目发卖结束后,我们售楼部或将出租作为会所使用,为业主供给一站式的办事。”林隐天下销售司理李碧霞向记者坦言,将售楼部出租,一方面增强了租金收益,另一方面也有利于扶植多元化的社区文化糊口。

不足为奇,日前,城东一个素有“豪华售楼部”美誉的项目负责人讲演记者,销售周期结束后,该售楼部将企图为会所,为业主供应包含健身、餐饮、阅读、儿童乐园等在内的一站式办事,以扶植多元化社区文化生涯,为业主供给空闲健身好行止。

行业声音——售楼部轮回利用很有必要

据相识,比年来,陪同着房地产市场的渐趋成熟,拓荒商们亦越来越注意售楼部的包装。资深业内子士邢先生以为,作为项目发卖的门面,售楼部成了开辟商向客户展示实力的一个主要舞台。为了让项目给购房者留下深刻的第一印象,房企们在售楼处的建造和部署上可谓呕心沥血,亦因此,售楼部往往被赋予“文化及艺术的内在”。

“斥资打造的售楼部若被拆除,未免过于怅惘”,邢教师阐明称,将售楼部与小区会所、幼儿园大要其他服务性配套相联合,在制作和企图的时间融入后期需要的身分举行配备,让原本“夭折”的售楼处转化功能,耽误“寿命”,不仅对开发商有利,对业主也有极大的益处。

“如此一来,开辟商大量的投入得以回报,业主也或许从中受益,享受到开辟商供给的耽误服务,不失为双赢的办法。”不过,他提示,在项目发卖通过中售楼部具有诸多义务,斥巨资建设售楼处,能够展现楼盘特色,给顾主营造一种精良、别致的购房情形,并给客户形成资金气力丰富的印象,对树立企业景象、推介市场产物有促进感化。

“可是,售楼部毕竟不是商品房,建设时一定要掌握好度、做好打算,以制止资本蹂躏。”


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